»Mit ganzheitlicher Beratung und methodischem Vorgehen steuern wir Ihr Projekt nachhaltig zum Erfolg.«

Projekte

Baader Bank

Hallbergmoos Aurelius

Umbau eines Verwaltungsgebäudes

 

Im Gewerbegebiet Hallbergmoos wurde ein bestehendes Verwaltungsgebäude, Baujahr 1992 umgebaut.

Das Bestandsgebäude wurde in einem ersten Nutzungsabschnitt mit ca. 5.000 m² im nordwestlichen Flügel entlang der Ludwigstraße von EG bis 3. OG, sowie im Mittelflügel im EG neu belegt.

Bei dem Projekt handelt es sich um den Innenausbau eines Bürogebäudes, sowie die Ertüchtigungen der Fenster, der Tragwerks-Konstruktion und den Einbau eines Lastenaufzugs nach Anforderung des Mieters. 

AUFGABEN

Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung der Vergabe, Bauüberwachung 

BAUHERREN

AURELIUS REO 1 S.à.r.l.

BAUZEIT

2022 (6 Monate)

NUTZFLÄCHE

5500m²

Mk 13

In Schwabing entstand ein neues Bürohochhaus mit 2-geschossiger Tiefgarage. 

Während die Nutzung des Bürokomplexes als Büro- und Verwaltungsgebäudes vorgesehen ist, befinden sich in den beiden Untergeschossen Flächen für Tiefgarage, Lager- und Technikräume.

Im Eingangsbereich erstreckt sich eine Wendeltreppe bis in den 5-Stock. 

AUFGABEN

Projektsteuerung

BAUHERREN

Giese Gewerbe Immobilien Entwicklungs und
Sanierungsgesellschaft GmbH

BAUZEIT

 2008-2009

BÜRO- UND WOHNFLÄCHE

11.000m²

MK 5

Nähe der Theresienhöhe entstand auf einer Fläche von 3.500m² ein neues Büro- und Verwaltungsgebäude in U-Form. Das 5 geschossige Gebäude hat 2 Untergeschosse mit Stellplätzen, Lager und Technikflächen. 

Im Erdgeschoss befindet sich eine 250m² große Kantine, zwei Seminarräume sowie ein 200m² großes Foyer, welche ausschließlich von Nutzern der Büro- und Verwaltungsräume genutzt werden.

Ebenfalls bietet eine im Erdgeschoss 300m² große Gaststätte Platz für 600 Personen. 

In den vier Obergeschossen befinden sich Büro- und Verwaltungsräume.

 

 

AUFGABEN

 Projektsteuerung

BAUHERREN

Mk 5 GmbH

BAUZEIT

 2011-2012

NUTZUNGSFLÄCHE

 ca. 15.000m²

Wohnen, Wackersbergerstraße, München

Die Sendlinger Bau GmbH errichtet als Bauherr in der Wackersberger Straße ein Mehrfamilienhaus mit zwei Tiefgaragen und ca. 84 Wohnungen.

TWA ist mit der Leistungsphase 2-7 beauftragt.

 

 

 

AUFGABEN

 Leistungsphase 2-7 gem. HOAI 2011

BAUHERR

 Sendlinger Bau GmbH

BAUBeginn

 2019

BRUTTO-GRUNDFLÄCHE

 ca. 12.500m²

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Hotel Adina Apartment, München

NEUBAU EINES ADINA APARTMENT HOTELS

 

In der Nähe des Ostbahnhofes, im sogenannten Werksviertel, entstand ein neuer Hotelturm mit 24 Geschossen. Für die Adina Appartement Hotel wurde auf dem Kartoffelbunker des ehemaligen Pfannigeländes Münchens höchstes Hotel gebaut.

Die Bestandsmasse des Kartoffelbunkers ist als Hostel für einen weiteren Nutzer ausgebaut. Ab dem 9. Geschoss beginnt der Hotelbereich mit 15 Obergeschossen. Das großzügige Restaurant mit Konferenzräumen, Spa und Fitnessbereich im 14. OG wird zusätzlich mit einem Schwimmbad ausgestattet.

TWA begleitet den Hotelbetreiber im Rahmen eines Projektmonitorings. Darüber hinaus wird die Inneneinrichtung planerisch und bauleitend durch die TWA besetzt.

 

 

AUFGABEN

Monitoring, Planung Inneneinrichtung

BAUHERREN

Adina

BAUZEIT

2018-2019

Brutto-Grundfläche

ca. 21.000m²

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Galileo, Garching, Neue Mitte Campus TUM

NEUBAU eines Hotel, Kongress, Büro und Shopping Gebäude

 

Über dem Endbahnhof der S-Bahn im Herzen des TUM-Campuses entsteht ein Gebäudekomplex mit Außenabmessungen von ca. 46 m x 200 m mit direktem S-Bahnzugang und Shopping Mall im UG 1. Die Funktionen gliedern sich in Abschnitte für die TUM als Audimax und Vortragssäle, sowie Hotellerie, Gastronomie und Shoppingflächen.

Ergänzend werden ca. 16.000 m² BGF Büroflächen hergestellt.

TWA ist für den Ausbau GU mit der Erstellung der Werkplanung beauftragt.

Die Mieter der Büroflächen werden durch TWA zum weiteren Büroausbau beraten. Entwurfskonzepte zur Büronutzung, sowie Möblierungsvorschläge werden hierzu als Grundlage zur weiteren Ausbauleistung durch TWA erarbeitet.

AUFGABEN

Werkplanung und Mieterplanung Büro

BAUHERREN

Neue Mitte am Hochschulcampus Garching GmbH&Co.KG

BAUZEIT

2017-2018

Projektierte FLÄCHE

BGF ca. 50.000 m²

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Look 21, Türlenstraße 2, Stuttgart

Neubau eines Verwaltungs- und Bürokomplexes, Look 21

 

Mit Beauftragung der Generalübernehmerleistung eines Verwaltungs- und Bürokomplexes vom Arbeitgeberverband Süd-West Metall an die Scherbaum Vermögens- und Verwaltungs GmbH, wurde der Abschluss der erfolgreichen Angebotsphase und gleichzeitig das Startsignal für die weitere Planung und Ausführung gesetzt.

In Bahnhofsnähe entstand ein 2-teiliges Verwaltungsgebäude zur Eigennutzung des Bauherren und weiteren Vermietung sowie ein Wohngebäude mit ca. 210 Wohneinheiten.
Sowohl die Bürogebäude als auch das Wohngebäude erhalten eine höchstwertige und dem Stand der Technik entsprechende Ausstattung. Die Fassadenkonstruktionen, mit teilweise 3-dimensional verformten Gläsern, sowie die technische Gebäudeausstattung mit Vortrags- Seminar- und Bankettsälen, wurden mit über das übliche Maß hinausgehenden Standards ausgeführt.

Die TWA hat die gesamte Angebotsphase für den Generalübernehmer verantwortlich geführt. Die weiteren Planungs- und die Ausführungsphasen werden durch die TWA gem. AHO in allen Handlungsbereichen gesteuert.

AUFGABEN

Projektentwicklung und Projektsteuerung

Bauherren

Scherbaum Verwaltungs- und Vermögensgesellschaft

BAUZEIT

2016-2018

Büro- und Wohnfläche

BGF 95.000 m²

Bewegungszentrum, Ludwigsburg

Anbau und Nutzungsänderung in ein Bewegungszentrum

Ein ehemaliges Vereinsheim mit Gastronomie und Umkleidebereichen ist im Rahmen einer Vereinsfusion in ein Bewegungszentrum mit Vorrang für Kampfsport umgeplant worden.

Die Abstimmungen mit den betroffenen Abteilungen des Sportvereins, der Bauverwaltung sowie Bauteiluntersuchungen haben im Ergebnis einen Bestandsumbau mit umfassender Bauwerksertüchtigung sowie einen Anbau als Holz-Ständer-Konstruktion ergeben.

Das Planungskonzept wurde im Vorfeld mit der Stadt abgestimmt und fügt sich gut in den dort geplanten neuen "Sportparkt Ost" der Stadt Ludwigsburg.

Für dieses Projekt erstellte TWA die LP 1-8 gem. HOAI 2013.

AUFGABEN

Architektenleistung LPH 1-8 gem. HOAI 2013

Bauherren

MTV 1846 e.V. Ludwigsburg

BAUZEIT

2019

Nutzungsfläche

ca. 500 m²

 

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Wohnen, Schlossbauerstraße, München

NEUBAU VON 8 REIHENHÄUSER, 2 STADTHÄUSER und 12 GESCHOSSWOHNUNGEN MIT TIEFGARAGE

 

Die Firma Immosens GmbH, mit Hauptsitz in München errichtet als Bauherr, in Altperlach im Südosten von München an der “Schloßbauerstraße 11“, 8 Reihenhäuser, 2 Stadthäuser und 12 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage.

Der Geschoßwohnungsbau wurde mit großzügigen 1- bis 4 Zimmerwohnungen von 38 m² bis 97m ² Wohnfläche geplant, dieser wird flankiert mit 2 geräumigen Standhäusern mit ca. 140 m² Wohnfläche.
Vis-à-vis befinden sich die 8 Reihenhäuser, welche mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden sind.

Für dieses Projekt ist TWA als Geschäftspartner beauftragt die Leistungsphase 5 zu erstellten.

AUFGABEN

Werkplanung

Bauherren

Immosens GmbH, München

BAUZEIT

2016 - 2018

WOHNFLÄCHE

ca. 2.240 m²

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